第一百四十二章 天价铺子
林南笑了笑。
“诸位东家远道而来，本官理应相迎。来，这边请。”
他说着，引着众人往码头边上走去。
一行人边走边看。
远处，工匠们正在打桩，喊着号子，热火朝天。
近处，已经砌好的一段岸壁，整整齐齐，看着就结实。
那几个东家看得眼睛发亮。
王东家忍不住道。
“林大人，这码头可真够气派的！待来日建成了，可见到时候的盛景。”
林南笑道。
“嗯，这才建了一半。等建成了，能停靠千石大船。到时候，南来北往的商船，都得在这儿靠岸。”
几个东家听了，脸上的表情更热切了。
走到一处高地，林南停下脚步。
他转过身，看向那几个东家。
“不瞒诸位东家，今日请诸位来，是有一桩生意想跟诸位商量。”
几个东家对视一眼，齐齐拱手。
“林大人请讲。”
林南指了指脚下这片荒滩。
“诸位请看，这片地方，如今是荒滩一片。可等码头建起来，这里就是黄金地段。”
几个东家是做生意的，自然听得懂，于是连连点头。
林南继续道。
“所以，本官想在码头边上，建一排铺面。”
“当然这些铺面，本官不打算自己开，打算卖给想在这儿做生意的人。”
他说着，看向那几个东家。
“诸位东家若是有意，可以买下一间或几间。以后在这儿做生意，保证赚钱。”
几个东家听了，倒是有些心动，毕竟这位林大人说的他们自己也能看到。
于是王东家犹豫了一下，小心问道。
“林大人，那……这铺面，多少钱一间？”
林南朝旁边的赵简使了个眼色。
赵简上前一步，从怀里摸出一个册子，翻开念道。
“临街铺面，分甲乙丙三等。甲等位置最好，每间一千两。乙等次之，每间八百两。丙等再次之，每间五百两。”
这话一出，几个东家脸上的笑容瞬间僵住了。
一千两？
八百两？
五百两？
这大人把他们当冤大头呢？就算府城的最大的铺子也才五百两啊。
几个东家差点甩手就走，索性没忘记眼前的人还是个当官的，才忍住了。
陈东家干笑一声。
“林、林大人，您这是……跟小人等开玩笑吧？这荒滩上，一间铺面就要一千两？这、这也太……”
他没敢说下去，但那意思已经很明显了，谁是傻子谁买啊。
林南也猜到了，所以不慌不忙询问。
“诸位东家觉得贵？”
几个东家想着手里的钱也不怕了，齐齐点头。
“贵！太贵了！”
“林大人，不是小人等不给面子。这一千两，够在府城买两间好铺子了！”
“是啊是啊，而且在这荒滩上，谁能保证一定能赚钱？”
林南等他们说完，这才缓缓开口。
“诸位东家别急。本官话还没说完。”
他顿了顿，继续道。
“别看这铺面虽然贵，但有一个好处——头两年，不交商税。”
几个东家一愣。
不交商税？
林南点点头。
“对。不交商税。”
他解释道。
“诸位东家应该知道，朝廷的商税，是按营业额抽的。”
“营业额越高，税交得越多。像你们在县城的铺子，一年下来，税钱少说也得几十两。”
“可在这码头边上做生意，头两年一文钱的税都不用交。”
几个东家听了，脸上的表情开始松动。
至于林南为什么敢承诺这种事情，其实是想出这个法子的时候就算计好了。
这是洪武初年定下的规矩。
朝廷为了鼓励商贸，规定每间铺子每年交的商税，最多不超过三十两。
也就是不管生意做得多大，赚了多少银子，三十两就是上限。
两年，就是六十两。
而这六十两，他已经算在铺子的价钱里了。
那些东家交的一千两、八百两、五百两里，有六十两是替朝廷收的税钱。
这笔钱，回头他会交给县衙，再由县衙上交朝廷。
至于铺子本身的钱，其实只有九百四十两、七百四十两、四百四十两。
而林南为什么要这么麻烦。
因为他要让人买铺子的人觉得自己占到便宜了。
人都是贱的，比如你花一千两买铺子，你会想这个地方值得一千两。
然后这个东西还是自己的，税不交的话，那从心里就觉得自己占了朝廷的便宜。
所以林南只需要让他们觉得，这是个千载难逢的机会，错过了就没有了就可以了。
做生意嘛，不就是你情我愿。
如果他们还是觉得亏，那林南还有后手。
想着，他给旁边的沈文谦使个眼色。
沈文谦耳朵有点红，却还是按照林南教他的话术开口。
“几位，本官也有话说，其实大家不知，这次机会还是本官跟林大人求来的。”
几个讨论的商人立刻看向沈文谦。
沈文谦不好意思的指了指远处几个位置最好的地块。
“你们也看到赵大人手里的册子，有些位置已经售罄。”
“大家不知，其实就那几个位置，定下的是人是周知府。”
“还有太子殿下，也让人传话，说要留一间。
“皇后娘娘那边也说了，要留一块给公主当嫁妆。”
“还有吏部的张侍郎，礼部的李尚书，都察院的王御史……他们都定了。”
这几个名字一出，几个东家听得目瞪口呆。
“太子殿下？”
“皇后娘娘？”
“公主殿下？”
沈文谦面不改色地点点头。
“对。那些大人都愿意在这儿买铺子，本官就察觉到了此事有益”
“本官是华亭县令，自然要先紧着本县的百姓。”
“所以才求着林大人，今日先给你们留个机会。”
“你们要是不愿意，那本官也不勉强。过几天，那些铺子，就要召集其他地方的商人来看了。”
几个东家对视一眼，太子旁边的铺子，那还怕做不起来？
于是他们也不勉强了。
王东家第一个反应过来。
“林大人！沈大人！小人要一间！就要太子殿下旁边那间！”
李东家也连忙跟上。
“小人也要！就要公主旁边那间！”
陈东家更是急得不行。
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